Rooms agentura s.r.o. acts as the venue to connect those with vacancies with those seeking vacancies, and Rooms agentura s.r.o. is only an intermediary.Rooms agentura s.r.o. is not the landlord neigther the owner of the real estates. Each lease or sale must be specified in agreement concluded between the landlord and the tenant/the purchaser and the seller, and the responsibility for negotiating the content of and concluding a lease or purchase agreement is carried only by the landlord and the tenant/the purchaser and the seller. Rooms agentura s.r.o. takes part at the negotiations of the lease/purchase agreement only as an intermediary in the lease/purchase of the real estate, it does not represent any of the parties and is not liable for the content of the agreement, its conclusion or its fulfillment by the contractual parties (by the tenant, the landlord/the purchaser, seller).The contractual conditions of any rental agreements resulting from our website and our agency services are strictly between the landlords and tenants. All agreements between landlords and tenants are the responsibility of the parties involved in that agreement. Rooms agentura s.r.o. is not responsible for any disputes arising out of such agreements.

BOOKINGS
Long term rentals
A reservation equal to 1 month´s rent + 19%VAT is required to make a confirmed booking. Reservation guarantees your interest and secures booking. After the payment has been received, the apartment is reserved and we will complete and send you a booking confirmation. From this point the apartment is not offered to other clients anymore and negotiation starts about the lease contract. After the lease opportunity is procured the above-mentioned reservation fee shall become a commission, which Rooms agentura s.r.o. retains as a reward for lease opportunity procurement.

Short term stays ( from 1 night up to few months )
After choosing your apartment – confirmation of reservation = payment of non-refundable reservation fee in amount of 15-20 % of whole accommodation price. The remaining amount of accommodation price needs to be paid in cash to landlord´s or residence´s representative. The booking reservation guarantees your arrival. After receiving your advanced payment, we will send you fix booking confirmation with offer for transfer from an airport or a main station. This will guarantee your booked apartment, on the term specified by you. If there are any unforeseen changes or problems with your reservation, we will automatically contact you first for your approval / instructions, before arranging a reservation for you and ask your agree with the new alternative.

Cancellation policy
In the event of cancellation the contract before sign from the side of the client, reservation fee will be returned only in amount of 20 % from advanced payment. The 80% remaines to Rooms agentura s.r.o. for its services.

COMMISION FEE for Rooms agenturas.r.o.
Long term rentals : one month´s rent + 19% VAT
Short term stays : 20% of the whole amount for short stay
Sales : offered prices on website include commission

LIABILITY of Rooms agentura s.r.o.
The tenant / purchaser accepts that, unless explicitly advised in writing, Rooms agentura s.r.o. is not the legal representative of any landlord / seller introduced to tenant / purchaser. Rooms agentura s.r.o. shall not beliable for any direct, inderect or consequential loss which arises out or in connection with the accommodation or for any circumstances. Rooms agentura s.r.o. will not pay compensation in these circumstances. Rooms agentura s.r.o. is not liable for fulfillment of the lease / purchase agreement by the landlord, tenant / purchaser, seller.
Tenants are recommended to ensure that they have sufficient appropriate insurance.

This term of business and standard conditions are governed by the laws of CR.

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY Rooms agentury s.r.o.
Rooms agentura s.r.o. se účastní vyjednávání pouze jako zprostředkovatel nájmu/koupě nemovitosti,
není pronajímatelem ani majitelem nemovitostí. Každý nájem nebo prodej musí být vymezen ve smlouvě uzavřené mezi pronajímatelem a nájemcem/kupujícím a prodávajícím a odpovědnost za vyjednání obsahu a uzavření nájemní nebo kupní smlouvy nesou pouze pronajímatel a nájemce/kupující a prodávající.
Rooms agentura s.r.o. nenese odpovědnost za obsah smlouvy, její uzavření ani za plnění smlouvy smluvními stranami (nájemcem, pronajímatelem/kupujícím, prodávajícím). Smluvní podmínky nájemních smluv uzavřených na základě našich webových stránek a zprostředkovatelských služeb jsou společnou záležitostí pronajímatele a nájemce. Rooms agentura s.r.o. nenese odpovědnost v případě sporů, které mohou případně na základě těchto smluv vzniknout.

REZERVACE pronájmu u Rooms agentury s.r.o.
Dlouhodobé pronájmy
Potvrzení rezervace = úhrada rezervačního poplatku = provize za zprostředkování nájmu pro Rooms agentura s.r.o. ve výši 1 měsíčního nájemného + 19 % DPH. Tímto způsobem potvrzujete svůj zájem o nemovitost a provádí se rezervace. Po provedení úhrady bude byt rezervován a naše společnost zašle fixní potvrzení rezervace. Od tohoto okamžiku nebude byt již dále nabízen dalším zájemcům a bude zahájeno jednání o nájemní smlouvě. Po zprostředkování příležitosti nájmu se z výše uvedeného rezervačního poplatku stane provize za zprostředkování nájmu, kterou si Rooms ag. s.r.o. ponechává jako svoji odměnu.

Krátkodobé pronájmy ( 1 noc – několik měsíců )
Po výběru apartmánu - potvrzení rezervace = úhrada nevratného rezervačního poplatku ve výši 15-20 % celkové výše ceny za ubytování. Zbývající částka ceny za ubytování musí být uhrazena v hotovosti zástupci pronajímatele nebo přímo v ubytovacím zařízení. Rezervací potvrzujete svůj příjezd. Jakmile nám bude uhrazena rezervační záloha, zašleme Vám fixní potvrzení rezervace s nabídkou možnosti transferu z letiště nebo z nádraží. Tímto se zajistí, že vybraný apartmán – byt je pro Vás fixně rezervován na vybraný termín.
Dojde-li k jakýmkoli nepředvídaným změnám nebo problémům s Vaší rezervací před zajištěním jiné náhradní rezervace se s Vámi automaticky spojíme a požádáme Vás o souhlas s novou alternatinoou.

Možnosti úhrady
1. v hotovosti na základě předání rezervační smlouvy a příjmového platebního dokladu
2. bankovním převodem na účet Rooms agentura s.r.o. - úhrada proforma zálohové faktury Stornování
V případě storna nebo změny podmínek již potvrzené rezervace před podpisem smlouvy ze strany klienta,bude uhrazená rezervační záloha vrácena ve výši 20 % z celkové částky rezervační zálohy = provize. Část ve výši 80 % bude ponechána za služby a náklady pro Rooms agentura s.r.o.

PROVIZE - ODMĚNA Rooms agentury s.r.o.
Dlouhodobé pronájmy : jednoměsíční nájemné + 19 % DPH
Krátkodobé pronájmy : 20 % z celkové úhrady nájemného
Prodej : nabízená cena na webových stránkách obsahuje provizi

ODPOVĚDNOST Rooms agentury s.r.o.
Nájemce / kupující souhlasí s tím, že společnost Rooms agentura s.r.o. Nejedná jako právní zástupce žádného pronajímatele / prodávajícího, kterého nájemci / kupujícímu představí a zároveň neposkytuje
žádnou záruku ohledně podmínek uzavřených nájemních / kupních smluv, stavu a bezpečnosti pronajatých
prostor nebo předmětu koupě. Nenese odpovědnost za jakékoliv přímé, nepřímé ani následné škody, k nimž by mohlo dojít v souvislosti s ubytováním nebo jiných důvodů. Rooms agentura s.r.o. není povinna
platit žádné náhrady škody a neodpovídá za plnění smlouvy nájemní / kupní nájemcem, pronajímatelem / kupujícím, prodávajícím.Nájemcům se doporučuje, aby si zajistili uzavření odpovídajícího pojištění.

Tyto všeobecné obchodní podmínky se řídí a budou vykládány dle právních předpisů ČR.